Servicios

Gestión inmobiliaria completa, del primer análisis a la última firma

Trabajamos con propietarios, compradores, inquilinos, empresas e inversores. Elige el servicio que necesitas o escríbenos y te orientamos.

Compra de inmuebles

Compra sabiendo exactamente qué estás firmando

Te representamos a ti, no al vendedor. Definimos contigo qué buscas, filtramos el mercado —incluidas oportunidades que aún no están publicadas—, comprobamos el estado legal del inmueble y negociamos el precio en tu nombre.

Qué ganas

Selección previa: solo visitas viviendas que encajan de verdad.

Comprobación de cargas, deudas y situación urbanística antes de la señal.

Negociación profesional del precio y de las condiciones.

Coordinación con notaría, tasadora y entidad financiera.

Cómo lo hacemos

1Reunión inicial para definir zona, presupuesto y prioridades.

2Búsqueda y preselección de inmuebles.

3Visitas acompañadas y análisis técnico y legal.

4Oferta, negociación, arras y firma.

Venta de inmuebles

Vende en el plazo adecuado y al precio que realmente vale

Preparamos tu vivienda para el mercado, la presentamos con materiales de calidad y filtramos a los interesados para que solo entren en tu casa compradores solventes. Tú decides; nosotros gestionamos.

Qué ganas

Valoración honesta basada en operaciones reales de tu zona.

Reportaje fotográfico y presentación cuidada del inmueble.

Filtro de compradores y visitas siempre acompañadas.

Informes periódicos del interés generado y de las ofertas recibidas.

Cómo lo hacemos

1Visita y valoración del inmueble.

2Plan de comercialización y preparación de la documentación.

3Difusión, visitas y seguimiento semanal.

4Negociación, arras y firma ante notario.

Alquiler

Alquila con contratos sólidos y sin sobresaltos

Tanto si eres propietario como si buscas vivienda, cuidamos la parte que suele fallar: la selección de la otra parte y la redacción del contrato. Un buen alquiler empieza mucho antes de la entrega de llaves.

Qué ganas

Estudio de solvencia del inquilino y verificación documental.

Contratos adaptados a la normativa vigente y a tu situación.

Inventario y check-in con estado del inmueble documentado.

Asesoramiento sobre fianzas, garantías y seguros de impago.

Cómo lo hacemos

1Definimos renta objetivo y condiciones.

2Publicación, visitas y selección de candidatos.

3Estudio de solvencia y aprobación por tu parte.

4Firma, inventario y entrega de llaves.

Gestión de alquileres

Tu alquiler funcionando sin que tengas que estar encima

Nos ocupamos del día a día de tu inmueble arrendado: cobros, comunicaciones con el inquilino, renovaciones, actualizaciones de renta e incidencias. Tú recibes la renta y un informe claro; del resto nos encargamos nosotros.

Qué ganas

Interlocución única con el inquilino y respuesta rápida a incidencias.

Control de cobros, actualizaciones de renta y vencimientos.

Coordinación de reparaciones con profesionales de confianza.

Gestión de renovaciones, prórrogas y finalización del contrato.

Cómo lo hacemos

1Revisión del contrato y del estado actual del inmueble.

2Alta en gestión y presentación al inquilino.

3Seguimiento mensual de cobros e incidencias.

4Informe periódico y revisión anual de condiciones.

Valoración de inmuebles

Saber cuánto vale tu inmueble es el primer paso

Analizamos el estado del inmueble, su ubicación, la oferta competidora y las operaciones cerradas recientemente en la zona para darte una horquilla de precio realista y el motivo de cada cifra.

Qué ganas

Valoración basada en datos de mercado, no en estimaciones automáticas.

Recomendaciones concretas para aumentar el valor antes de vender.

Comparativa con la oferta activa de tu zona.

Informe explicado personalmente, sin compromiso posterior.

Cómo lo hacemos

1Visita al inmueble y toma de datos.

2Análisis comparativo de mercado.

3Entrega y explicación del informe de valoración.

4Definición conjunta de la estrategia de precio.

Asesoramiento legal

Cada contrato revisado antes de que lo firmes

Revisamos contratos de arras, compraventa y arrendamiento, comprobamos la situación registral del inmueble y te explicamos qué implica cada cláusula en un lenguaje que se entiende.

Qué ganas

Revisión de cargas, embargos y situación urbanística.

Contratos redactados o revisados cláusula por cláusula.

Acompañamiento en notaría y en la firma.

Prevención de conflictos antes de que aparezcan.

Cómo lo hacemos

1Análisis de la documentación del inmueble.

2Informe de riesgos y recomendaciones.

3Redacción o revisión del contrato.

4Firma acompañada y archivo de la documentación.

Asesoramiento financiero

Financiación clara: cuánto puedes pagar y cuánto te costará

Calculamos contigo el coste real de la operación —entrada, impuestos, gastos y cuota— y te ayudamos a comparar propuestas hipotecarias para que elijas con criterio y sin sorpresas a medio plazo.

Qué ganas

Estudio previo de viabilidad antes de comprometerte.

Comparativa objetiva de condiciones de financiación.

Cálculo detallado de impuestos y gastos asociados.

Preparación de la documentación que pide la entidad.

Cómo lo hacemos

1Análisis de tu capacidad de compra.

2Presupuesto completo de la operación.

3Comparativa de opciones de financiación.

4Seguimiento hasta la formalización.

Gestión documental

Toda la documentación en regla y a tiempo

Nota simple, certificado energético, cédula de habitabilidad, certificado de deuda pendiente, estatutos de la comunidad, IBI o justificantes de suministros: reunimos y ordenamos todo lo necesario para que la firma no se retrase.

Qué ganas

Listado personalizado de la documentación que necesita tu operación.

Solicitud y seguimiento de certificados ante los organismos.

Revisión previa para detectar errores o documentos caducados.

Entrega ordenada y digitalizada de todo el expediente.

Cómo lo hacemos

1Auditoría documental inicial.

2Solicitud de los documentos pendientes.

3Revisión y validación.

4Entrega del expediente completo.

Consultoría para inversores

Inversión inmobiliaria con números encima de la mesa

Trabajamos con particulares y empresas que buscan rentabilidad. Analizamos operaciones concretas, calculamos rentabilidad bruta y neta, riesgos y horizonte temporal, y te acompañamos en la ejecución y posterior gestión.

Qué ganas

Selección de oportunidades ajustadas a tu perfil de riesgo.

Cálculo de rentabilidad neta con gastos e impuestos incluidos.

Análisis de demanda de alquiler de la zona.

Gestión posterior del activo si lo necesitas.

Cómo lo hacemos

1Definición de objetivos y capital disponible.

2Búsqueda y análisis de operaciones.

3Informe de rentabilidad y riesgos.

4Compra, puesta en renta y seguimiento.

Estudios de mercado

Decisiones apoyadas en datos de tu zona, no en intuiciones

Elaboramos estudios de oferta, demanda, precios y tiempos medios de venta o alquiler para promotores, empresas y propietarios que necesitan decidir con información fiable antes de mover un euro.